Otima area rural pra cultura de café ou pastagem, com caminho existente pra circulação na area toda, com área aproximadamente 6,5 Alqueires, pastagem formada, um grande lago com peixe, um corrego percorrente a divisa, um curral com embarcador, sendo boa parte ondulada e acentuada, com nascentes, facil acesso a energia, com passagem temporaria e instituição de passegem defintiva na lateral da propriedade, pra acesso independente, 3 km de chão batido e 10 km da cidade, imovel escriturado sub dividido em 02 matriculas.